Todo el mundo a la playa!!…

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El mes de agosto es el mes de vacaciones por excelencia, en Madrid desde que yo recuerdo ha sido el mes que más gente se va de vacaciones. Este año 2021 y motivado por las ganas que tenemos todos de desconectar y de ver a nuestros familiares y amigos, que muchos llevamos meses o como en mi caso años por parte de mi familia política, se nota especialmente que falta mucha gente en Madrid, no hay los atascos habituales, en los centros comerciales hay gente pero sin agobios, y esta primera semana ha bajado mucho la carga de trabajo.
Pero en la Comunidad de Madrid con una población que pasa de los 6,7 millones de habitantes, siempre queda gente, mucha gente, y los que se quedan y están en proceso de compra, son compradores reales. He cerrado muchas ventas en los meses de vacaciones.

Los compradores que están en la fase activa y final de búsqueda, que ya saben que pueden comprar, bien porque se le ha hecho una precalificación o porque han hablado con su banco, en cuanto ven una propiedad que les gusta y cumple sus criterios de decisión de compra, no lo dudan, van a por ella. Suelen reservar días de vacaciones o incluso dedicar estas a la compra.

Por eso el mes de agosto y los meses de vacaciones son especialmente buenos para vender tu casa. Si se hace un plan de viabilidad de venta adecuado y se cuenta con el apoyo de un profesional inmobiliario, lo normal es que en menos de un mes se venda el inmueble.

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Hay quien todavía piensa que al recibir una oferta de compra en la primera semana de comercialización de un inmueble, significa que se ha puesto un precio bajo, nada mas lejos de la realidad. Cuando se recibe una oferta en la primera semana es porque todo el trabajo previo a la publicación de los anuncios en los distintos portales y en la publicación a otros colegas inmobiliarios a través del MLS (Multiple Listing Service), ha sido el adecuado.

Cuando expongo mis servicios y mi forma de trabajar a un cliente siempre se lo digo, es normal que se reciba una oferta en la primera semana, para eso estamos trabajando previamente, y no me refiero solo a la vivienda, sino también a todo el conjunto de engranajes que componen una empresa inmobiliaria, pero creo que eso daría para otro tema, quizá lo haga.

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Deja de perder mas tiempo, no dejes para septiembre lo que se puede vender hoy. Septiembre es un mes complicado para los que tienen hijos en edad escolar, y los que tienen negocios que reabrir después de vacaciones.

Todavía estás a tiempo vende ya y TODOS A LA PLAYA!

Porqué vender en tiempos de crisis


Razones que te llevan a vender tu casa o patrimonio en época de crisis

En estos tiempos que nos han tocado vivir por culpa de un virus que no vemos pero que está ahí y que ha provocado cientos de miles de muertos en todo el mundo, que ha llevado a prácticamente todas las economías del mundo a una recesión sin precedentes, donde los modos de vida y de trabajo están cambiando a marchas forzadas, el sector inmobiliario no está siendo ajeno a ello, ni mucho menos, pero como en todas las crisis siempre hay vencedores y vencidos.

En las grandes ciudades como Madrid, el sector turístico representa un porcentaje del motor económico de la región muy importante, Madrid además es destino internacional y a su aeropuerto Adolfo Suarez, llegan millones de turistas cada año, aunque este año será muy diferente. Esto está provocando que salgan a la venta y al mercado del alquiler cantidades muy importantes de inmuebles que ahora no tienen huéspedes que alojar y los inversores están de retirada porque saben que esta crisis durará al menos dos años y hay que intentar hacer caja, bien recuperando la inversión o no perdiendo mucho o bien transformando los pisos con licencia VUT (viviendas de uso turístico) en alquileres de larga duración.


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Por otro lado y sin duda el mas triste y lamentable de toda esta crisis es el hecho de que han habido muchos muertos aunque no los hayamos visto, y por desgracia se están empezando a hacer las primeras herencias, ya se empieza a notar el aumento de clientes que contactan para gestionar estos inmuebles que quieren vender. En muchos casos poner a la venta los pisos que han sido el hogar familiar, donde uno se ha criado, donde se han vivido tantas cosas en familia, resulta muy doloroso para sus propietarios y conservar el inmueble también, sin hablar de las situaciones donde las relaciones familiares no son buenas.

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Estar confinados durante tanto tiempo y convivir codo con codo 24h con las mismas personas ha hecho también que se produzcan fricciones en el entorno de la pareja y el resultado en muchos casos ha terminado en demanda de divorcio. En esta situación también hay un alto porcentaje de parejas rotas que optan por deshacerse de lo que hasta ahora había sido su hogar.

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Resulta que nos hemos dado cuenta que nos gusta mucho estar en la calle y al aire libre y ocurre que los pisos donde vivimos no están pensados para un largo periodo de confinamiento y una cosa tan simple como pueda ser una terraza o un balcón, ya no hablamos de un patio con jardín, son valores añadidos a una vivienda y que muchos hemos añorado en estos meses atrás. Ahora el que pueda seguramente piense que es el momento del cambio.

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Volver a los orígenes es otra de las razones que están llevando a personas que por su situación laboral porque pueden teletrabajar, o porque ya están jubilados o porque simplemente se han dado cuenta que la vida en una gran ciudad no es tan bonita como parecía, han decidido que es el momento de poner tierra por medio y volver al pueblo donde nacieron o el pueblo donde nacieron sus padres, y también hay gente que sin tener un pueblo, lo están buscando ahora para que sus hijos y ellos puedan sentir un poco más de libertad y ven de primera mano que los huevos no vienen de un estante del supermercado.

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Seguramente hay muchas otras razones, tantas como personas que deciden vender su casa en estos tiempos, pero creo que estas son las más relevantes y con las que me estoy encontrando más a menudo en estas semanas.

Comenta si te has encontrado con otras situaciones distintas o si tu caso particular es otro diferente.

Ventajas para ti

Conocer el mercado inmobiliario, más allá de lo que puedas ver en los portales inmobiliarios, es una labor de tiempo y experiencia. Contratar mis servicios supone para ti tener a tu lado a una persona que te va a guiar desde que empecemos a hablar, a veces lo mejor no es vender, o no es el mejor momento o escenario y eso lo sabrás con mi servicio de asesoría personalizada SAP, cada caso es distinto y único.